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內容來自YAHOO新聞
奧蘭多稅金大解密 25萬年租所得稅僅2千！
近來兩岸掀起美國房地產投資熱潮，低成本、高投報的優質物件教不少投資家躍躍欲試，台灣搜房特別整理美國「持有成本」及「聯邦所得稅」等費用資訊，讓您更加了解美國房地產的投資細節。
購屋成本最重者為房價，持有成本最重者則當屬房產稅（Property Tax）。由於房產稅必須受鑑定方可取得納稅標準，故會衍生資產估價費（Appraisal Fee），而各州房產稅約在房屋鑑價的0.5％～2％之間。
另外，美國房地產還有物業管理費（Homeowners Association），用於社區或公寓的硬體修繕、環境維護、人員薪資等。至於是否加入保險（Insurance）可依個人意願，但有需貸款者，銀行會要求保險才能過貸。
出租物件必須繳納每年度的聯邦所得稅（Federal Income Tax），算法為淨租金扣除個人免稅額、折舊額後，再將應納稅之所得參照稅率表（Rate Schedule），乘以相對應之級距所屬百分率，即為必須繳納的租金所得稅額。
在佛羅里達稅務優惠的政策下，除了千分之8的超低房產稅率外，投資家亦免付州所得稅、只需付聯邦所得稅即可。台灣搜房以奧蘭多總價US$89,000的「Regency Gardens麗晶花園」公寓為例，年度淨租金US$7,956（約台幣25萬）應繳納之稅額US$70（約台幣2千）不到，真的非常值得投資！
台灣搜房秉持「先賣觀念，再賣房子」的服務精神，所提供之海外建案資訊一切公開、透明，誠摯邀請投資家免費參加《美國投資說明會》了解更多。
與會貴賓在填寫完問卷後，手機上網「台灣搜房網FB粉絲團」按讚+分享，即可獲得7-11統一超商$100禮券，數量有限、手腳要快！
台北場 台北市中山區復興北路48號12樓之1（總公司）
2015-08-19(星期三) 19:30~21:00
2015-08-29(星期六) 14:00~16:00
新竹場 新竹市東區關新路27號13樓之5（新竹營運中心）
2015-09-12(星期六) 15:00~15:50
台中場 台中市西區忠明路52號2樓（昭盛52行館）
2015-09-06(星期日) 15:30~16:20
※說明會免費入場，名額有限，敬請提早報名※
電話報名：(02) 2752-4868 或 (02)6617-8388 房小姐
或撥打免費諮詢專線：0800-008-398
線上報名：
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新聞來源：
以上訊息由台灣搜房網整理提供
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/奧蘭多稅金大解密-25萬年租所得稅僅2千--064249043.html
商品訊息功能:
- 品號：3154480
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商品訊息簡述:
．商品品牌：Louis Vuitton
．商品尺寸：約寬11.5x高6.5x側邊厚約1cm
．商品材質：Monogram皮質
．商品來源：歐洲平行輸入
．商品功能：零錢包&鑰匙圈
．包裝：LOUIS VUITTON 原廠防塵套
《注意事項》
．商品出貨包裝皆有封條保護，並全程出貨錄影存證
．原廠吊牌與封條一旦經拆封破壞，無法接受退換貨，不便之處，敬請見諒!!
．商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同，以實際商品顏色為準，請見諒
．商品鑑賞期間如需退換貨請保持商品完整，且必須為『全新未經使用』狀態且完整包裝。
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